人口扩大、建筑规模增加….贵阳高新组团8个地块控规有变!

近日，从贵阳市自然资源和规划局获悉，贵阳市中心城区高新组团GX-09-01-01等8个地块进行控制性详细规划细则优化调整。据悉，本次优化调整共涉及控规总则高新组团中三个单元，分别是高山单元、王家院单元、干田单元，调整后，高新组团总人口增加2.05万人，总建筑规模增加20.95万平方米。

文件披露，规划范围方面，本次优化调整共涉及控规总则高新组团中三个单元，分别是高山单元、王家院单元、干田单元。高山单元范围：高山单元位于高新组团西南部，单元边界东接白金大道，南至高新组团行政边界，西临科文路，北至高纳路。规划总用地面积204.63公顷。王家院单元范围：北抵创北路，东至科创北路，西至白金大道，南至二十六大道，规划总用地面积293.94公顷。干田单元范围：北抵二十六大道，东至同城大道，西至白金大道，南至高纳路，总用地面积386.76公顷。

调整内容方面，本次优化调整涉及人口情况、建筑容量等多个方面。首先，调整后，高新组团总人口增加2.05万人，其中高山单元新增0.9万人，王家院单元新增0.66万人，干田单元新增人口0.49万人；其次，调整后，高新组团总建筑规模增加20.95万平方米，其中高山单元建筑规模减少9.54万平方米，王家院单元建筑规模新增26.18万平方米，干田单元新增建筑规模4.31万平方米；

此外，教育增配情况为区域新增人口2.05万人，小学需求30班，中学需求15班。此次新增两所九年制学校：高山03学校（12班小学，6班初中）；干田单元九年制学校（18班小学，9班初中），符合教育配套需求。生活圈级公共服务设施增配情况为按照新增后规划人口规模，根据城市居住区规划设计标准对区域重新核算生活圈层级及数量，对应配套规模。共涉及8个小地块的指标调整，详见下图。

地块调整方面，GX-09-01-01地块作为居住用地，规划用地面积12.89公顷，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高54米，商住比为1:9；GX-09-01-04地块作为住宅用地，规划用地面积2.57公顷，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高54米，商住比为1:9；GX-09-02-03地块作为住宅用地，规划用地面积6.75公顷，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高54米，商住比为1:9；GX-09-02-04地块作为中小学用地（12班小学，6班初中），规划用地面积1.88公顷，容积率0.8，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高24米。

此外，王家院（GX-04）及干田（GX-07）单元涉及四个地调整后具体规划指标为，地块01作为居住用地，规划用地面积10.69公顷，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高54米，商住比为1:9；地块02作为公共交通场站用地，规划用地面积10.33公顷，容积率3.0，建筑密度40%，绿地率25%，建筑限高80米；地块03作为居住用地，规划用地面积12.95公顷，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高54米，商住比为1:9；地块04作为中小学用地，规划用地面积3.1公顷，容积率0.8，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高24米。

来源：搜狐焦点贵阳