贵阳两地新推超3万方商住类用地 最高起价3961元/平

7月28日，从贵阳市公共资源交易中心获悉，贵阳两地挂牌出让超3万方商住类用地，最高起价3961 元/平方米！其中，云岩区挂牌出让G〔20〕045号商业用地，出让面积1779平方米；白云区挂牌出让GD〔20〕016号商住用地，出让面积30450.85平方米。

筑公资告〔2020〕地字第098号挂牌出让公告文件显示，G〔20〕045地块位于云岩区三桥中坝路 58 号，土地级别为商业五级。总用地面积 3724 平方米，其中实际出让面积 1779 平方米，市政道路面积 1016 平方米，市政道路保护绿化带面积 929 平方米（该部分计容，纳入指标平衡）。计容建筑面积为21664 平方米。

该地块作为商业（50%）、商务（50%）用途，出让年限为 40 年；规划容积率 8.0；建筑密度 30%；绿地率 35%；建筑限高 80 米。该地块起始价 2622 元/平方米，加价幅度 99 元/平方米的整倍数，挂牌截止时间2020年08月31日16:00。

据了解，G〔20〕045地块周边已开发建设有碧桂园·星荟项目，并且地块紧邻西二环路网，具备优越的区位优势。

筑公资告〔2020〕低字第007号挂牌出让公告文件显示，GD〔20〕016地块位于白云区金东社区，东至金塘东街、南至同心东路、 西至数博大道、北至金塘北街。总用地面积 35470.57 ㎡，其中净用地面积 30450.85 ㎡，市政道路面积 5019.72 ㎡。实际出让面积 30450.85 ㎡。规划计容建筑面积 94202.18 ㎡，其中住宅面积 66090.92 ㎡，商业面积 9768.86 ㎡（其中共享商业 950 ㎡），行政办公面积 17254.4 ㎡， 住宅配套面积 1041.29 ㎡，商业配套面积 46.71 ㎡，停车位 940 个。

该地块作为居住（兼容商业），商业建筑比例 28%用途，出让年限为居住 70 年，商业 40 年；规划容积率 3.1，建筑密度 22%，绿地率 35%，建筑限高 100 米。地块要求根据批准的共建共享方案，贵铝金东社区项目共享 950 ㎡商业用房及 846 个地下停车位，建成后无偿移交辖区政府或相关单位。

据悉，竞得人须按照市政府审定的规划总图方案进行开发建设，白云区政府以 7600 元/㎡的价格回购全部商品住宅用于回迁安置，回购建筑面积 66090.92 ㎡，共 720 套，并且回购安置房源须在 2022 年 12 月 30 日前达到交房条件；

另悉， 竞得人需按照审定的总图方案修建共享商业用房 950 平方米及地下停车位 846 个，建成后无偿移交白云区政府或相关单位；教育设施、充电桩、装配式建筑按照国家、省、市相关要求配建。

该地块起始价为3961 元/平方米，加价幅度为78元/平方米的整倍数，挂牌截止时间2020年08月31日15:00。

本次出让GD〔20〕016地块毗邻数博大道，附近建设有白云医院、白云区第六小学等配套设施，不知道最终将会花落谁家呢？敬请期待！

来源：搜狐焦点贵阳