“金九银十”楼市风暴来袭,请收下这份购房全攻略

房价一直是个经久不衰的话题

无时无刻不牵动着大家的心

都说金九银十“楼市蜜月期”，

历来被称为“最适合购房的两个月”，

转眼到了9月，你还没下手吗？

目前，贵阳在售楼盘中项目繁多，选房都眼都看花了？把准下面这几点，赶紧跟着小编直入主题，一起来看看吧~

一、紧盯特价房

在金九银十期间，一些楼盘为了资金回笼，势必会上演特价、打折优惠活动，购房者面对打折、优惠，一定要睁大眼睛，不要被所谓的打折迷住了眼，对所推出的特价房一定要多看多问多留心。

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二、是否会烂尾

是否会烂尾，买期房之前还不能确定，但可以从几个因素推断。开发商资金链是否会有问题，开发进度怎么样，欠银行贷款还得怎么样，是否办理了售楼的相关证件，前期买房的业主有什么怨言，是不是品牌开发商开发的，降价、打折是不是极其疯狂等等，可从这些方面发现开发商是否可靠，其开发商的房子是否值得购买。

三、配套设施是否完善

每个城市，中心城区的房子往往为珍贵，当然在这个大前提下，不要忘记中心城区内的小地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。当然，目前稍微偏远一点的地段，不一定就一无是处，至少其目前价格较低，升值巨大。

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四、摸清价格

同一地段，各楼盘的价格有时有很大的差异，购房者应从户型、面积、实用功能、小区配套等方面去对比，找出便宜的，又能令自己满意的房子。

五、细算费用

一般情况下，买房应细算以下几种费用。一是配套费用，配套服务设施是必须的，但未必越多越高档齐全就越好，相对应要付的服务费就越多;二是物业费，物业费的高低在一定程度上反映了物业服务的水准，但是高收费未必是好的服务。三是开发商的开发成本，通过分析计算这些费用来确定房价值不值。

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六、看留意车位

在钢筋水泥的都市中，您的爱车是否有“安身之所”，车位比就成为一个至关重要的概念。对于一般的小区，车位比能达到1:0.6就可以了，如果是高档别院一般要在1:2以上才够用。

七、楼盘特色

现在许多楼盘都注重以特色取胜，有的以绿色为特色，有的以节能为特色，有的以运动为特色，但不论哪种特色，都须能够真正兑现，所以好能将特色的具体内容写进合同。

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八、投资价值

哪怕买的房子仅仅只是用来居住，也要考虑到投资价值。住宅使用起来不是一朝一夕的事，因此购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。

所谓九月不买房，一年活白忙，十月不买房，来年悔青肠。九月、十月正值置业旺季，优惠多，选择多，买房的人也多，好房子很快就会被人选中，错过了就不再有。

来源：搜狐焦点贵阳