贵阳楼市11月数据出炉：供应增加、高层产品占据成交主力

近日，“铭腾机构”公众号发布11月贵阳楼市商品住宅成交数据，多个11月市场数据曝光。

供应方面，11月贵阳楼市商品住宅供应量30万㎡，环比上涨12%，中诚及第风华、观山开磷城、恩祥仁大甲第等项目供应较多，预计下月市场供应量将小幅下降。

具体到产品上，11月贵阳楼市高层产品供应占比99%，洋房无供应 ，别墅1盘供应，占比0.7%。

（图片源于铭腾机构）

其中，中诚及第风华供应套数459套，位列首位；观山开磷城供应套数332套，位列第二；恩祥仁大甲第供应套数262套，位列第三；中铁青岩健康小镇供应套数239套，位列第四；春天里供应套数216套，位列第五。

交量为25万㎡，环比下降6%，以花溪新城、云潭、白云城区、贵钢、白金等板块为主，下月预计市场成交量将有所上升。

值得注意的是，受供货结构影响，高层持续为主战场，高层成交占比95% （中铁阅山湖臻藏主力成交）， 洋房成交占比3% （宇虹万花城主力成交），别墅占比2%（龙湖景粼天著主力成交）。

成交价格方面，11月贵阳楼市商品住宅成交均价为10093元/㎡，环比下降3%。

（图片源于铭腾机构）

销售排名方面，中铁阅山湖臻藏凭借其在云潭板块的优越位置和精工细作的产品特色，以2.15亿元的成交金额位列第一；建发贵阳金融北城和首钢贵州之光分别以1.03亿元和0.87亿元的成交金额位列第二和第三，这两个项目在市场上一直有着较高的知名度，其精准的市场定位和成熟的配套设施赢得了大量购房者的青睐。

此外，龙湖舜山府、中国铁建·铁建城、天瀑学府、中国铁建·国际城等项目也凭借其各自的特点在市场上取得不错的销售成绩。

存量方面，11月贵阳楼市商品住宅存量为482万方，环比下降3%，去化周期为16个月；城西板块受个盘影响，存量最高。

总的来说，11月的贵阳楼市呈现出供应增加、高层产品持续热门的特点，而随着年末来临，需求进一步释放和市场调整，房企加大营销力度，贵阳市场或许也将收获一个“暖冬”。