贵阳建立多子女住房保障机制|龙湖天曜旁学校用地控规再优化

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日前，贵阳市政府办公厅印发《贵阳贵安优化生育政策促进人口长期均衡发展的若干措施（试行）》。

据悉，《措施》在提高优生优育服务水平、大力发展婴幼儿照护服务、加强优质教育资源供给、健全机制构建生育友好环境、持续关爱计划生育家庭、强化保障措施共六大方面，提出了相应要求和目标。

其中，在强化规划引领作用方面，《措施》提出，建立“贵阳市托育综合服务中心”，并初步建立“1+5+N”婴幼儿照护服务供给体系。

新建居住区等按每千人口拥有托位数6个的标准配套托位数，对已建老旧小区要通过改扩建、租赁等多形式，达到每千人口拥有托位数4.5个。

鼓励适当放宽土地和规划要求，支持将各类房屋和设施依法办理手续后改扩建为托育服务设施。

在建立多子女住房保障机制方面，《措施》提出，一对夫妇符合政策生育二孩及以上，且符合配租公租房条件的，根据其未成年子女数，在户型选择等方面给予照顾。

建立多子女住房公积金保障机制，完善住房公积金提取使用政策。

鼓励房开公司结合家庭未成年子女数及经济负担情况，给予差异性购房优惠政策。

除以上与房地产业相关的内容外，《措施》还具体涉及托育机构建设补贴、普惠托育机构运营补贴、示范托育机构运营补贴等其他相关内容。

对该政策感兴趣的朋友可以移步至贵阳市政府官网查看全文。

02

9月5日，贵阳市自然资源和规划局公布了观山组团站前单元GS-11-02-09（1）、（2）、（3）地块控规优化调整方案，龙湖天曜项目旁学校用地控规再次优化。

据悉，本次控规优化后，该学校用地，即GS-11-02-09（3）号地块，其周边地块，全部被调整为了公园用地。

本次优化后的控规

同时，与此前控规相比，该学校用地净用地面积较此前有略微减少，不过办学规模仍为此前定下的18班小学、9班初中。

另外值得关注的是，本次官方公布的控规图，龙湖天曜三期地块以及后续相关地块，仍为上次调整后的住宅用地。

上次优化后的控规

不知道本次该学校用地控规再次优化，是否意味着龙湖天曜三期，以及项目配建学校即将到来。

作为业主，我还是很期待学校落地、项目增值的。

03

9月5日，贵阳市自然资源和规划局公布了渔安安井板块河东单元渔安-07-04（调）、07-06（调）、08-06（调）地块控规优化调整方案。

调整后，三宗地由原规划商业用地，变更为了现住宅用地。

三宗地规划总建筑量16.06万方，非住宅建筑比例10%。

其中，渔安-07-04（调）地块用地面积2.05万方，容积率2.20，建筑密度24%，绿地率30%。

渔安-07-06（调）地块用地面积2.35万方，容积率2.20，建筑密度24%，绿地率30%，要求配建一所6班幼儿园。

渔安-08-06（调）地块用地面积2.9万方，容积率2.20，建筑密度24%，绿地率30%。

这三宗宅地位于未来方舟大板块东侧，与未来方舟D13组团隔河相望，北侧临靠未来方舟B3、B4组团。

区位方面，三宗地与周边组团一样，称不上有什么优势，配套也是靠河对岸自给自足，还有绕城高速这个不利因素，总的来说相对较差。

若说周边唯一的资源优势，大概就是临靠南明河，能有很不错的河景资源这一点了。

本次三宗地商改住，不知道是否与相邻组团的保交楼工作有关。

04

9月5日，贵阳市自然资源和规划局公布了三马组团改茶单元SM-03-04地块控规。

根据控规，该大地块内含有1宗新建宅地，即SM-03-04-04号地块。

该地块规划用地面积3.11万方，容积率3.1，建筑密度24%，绿地率35%，限高80米，兼容10%商业，要求配建一所6班幼儿园。

区位方面，由于该地块与周边2号线的两个站点步行距离都在1公里内，因此是具备一定优势的。

不过该地块周边糟糕的城市界面，以及当前十分不充裕的其他配套资源，都较大限制了该地块的价值。

个人认为，该地块最终用作建设安置房的可能性较大。

来源：樾筑