贵阳楼市政策延长有效期|贵阳与长沙签约教育合作框架协议

近日，据贵阳市政府官网通知，经市政府同意，去年贵阳楼市“428政策”施行有效期延长至2024年4月27日。

“428政策”即为去年4月28日发布的《市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（筑府办发〔2022〕12号）文件。

该政策在房企拿地、购房者贷款等方向上做出了调整，全面降低了房企的开发成本，降低了购房者的购房门槛，提高了商品房存量流通性，完善了住房供给体系。

以下是该政策的重点内容，我带大家回顾一下。

①调整土地竞买保证金缴纳比例，按最低的20%执行，允许土地按挂牌起始价成交；新出让土地房地产项目周边配套设施，将由属地政府统筹组织实施区域配建；地下车位土地出让金扣除后专项用于地块配套公共建筑的投入；满足要求的项目墙体预制部分可不计入规划总建筑面积核算。

②采取个人补息贷款方式撬动商业银行资金，新增个人补息贷款规模20亿元，并将贷款发放时间控制在3个月内；引导金融机构针对优质房地产企业，适度加大流动性贷款、并购业务等支持力度，同时引导商业银行及金融机构不随意停贷、抽贷，最大限度支持在建工程项目建设如期竣工交付；鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策，并且对已经结清首套房贷并有二套改善需求的家庭，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。

③对已出让尚未建设的非住宅商品房项目，在完善公建配套设施的前提下，允许按程序申请调整性质用于住宅等其他用途开发建设，不过对于调整为住宅的，原则上用于安置房和保障性租赁住房建设；鼓励实物安置，由属地政府组织存量房作为安置房、调剂存量安置房等方式，拓宽安置房源筹集渠道。

④对符合规定的保租房租赁人员，按标准连续发放两年租金补贴；满足大学专科及以上学历、连续缴纳社保3年及以上、完税两年及以上中任意一条，均可申请购买销售型共有产权住房；搭建全市范围内房屋租赁综合管理功能平台，引导住房产权人、房地产开发企业等主体整合商品房市场存量闲置资源；在贵阳贵安行政区域内购买商品房，可以申请到购买商品房所在社区落户，同时保障落户子女就读义务教育阶段公办学校。

本次楼市政策延期，其背后反映了两个情况。

一是该楼市政策确实对促进楼市稳定健康发展起到了积极作用；二是2023年的贵阳楼市仍然不容乐观，需要该政策持续刺激。

而从这两个方面来看，其他的相关刺激政策没能延续，尤其是契税政策没能全面延续，属实算是一个遗憾。

2、5月12日，据贵阳市公共资源交易中心招标公告，观山湖区医院项目正就施工招标。

如果是关注贵阳城建的朋友，那么对观山湖区医院应该不算陌生。事实上，这个医院的相关信息早已公布，只不过一直没落地建设。

本次施工招标，应当说明该医院离正式落地建设已然不远。

据悉，观山湖区医院位于观山湖区大关村大秦肿瘤医院附近，床位600个，车位800个。

医院施工工期730日历天，工程投资估算约为38684万元。

3、据贵阳市政府官网消息，5月11日，贵阳市教育局与长沙市教育局教育合作框架协议签订仪式在长沙举行。

双方分别签署了《长沙市教育局 贵阳市教育局教育合作框架协议》，引进长沙市长郡中学委托管理贵阳市民族中学，引进长沙市雅礼中学委托管理贵阳市第九中学。

长沙市两所学校将组建管理团队，分别进驻贵阳市民族中学和贵阳市第九中学，并用先进的办学模式管理贵阳两所学校。

关于这两个学校，曾在长理读（混）了4年书的我印象比较深，“四大名校”的威名在我读书期间一直如雷贯耳。

而其中，长郡中学又是我特别熟络的那所学校，原因无他，只因为我和大学同学们，平时没事就会坐俩小时公交到黄兴步行街去闲逛。

除了上述两所学校外，“四大名校”应该还包括湖南师大附中、长沙一中（不知道现在变没变）。

这两所学校的合作，对贵阳市高中教育而言应当是极好的消息，两所学校的高考成绩都很厉害。

去年雅礼中学高考600分以上的学生有500多人，长郡中学有680人，吓人。

如果真能按照消息内所说的不折不扣执行，那么民族中学和九中，未来还真能挺有看头。

来源：樾筑