新城控股砸金约40.4亿元主城云岩拿地 楼面价7621元/平

9月3日，从贵阳市公共资源交易中心获悉，新城控股集团企业管理有限公司砸金约40.4亿元斩获贵阳云岩区97205平方米GD〔20〕017号商住用地。据悉，该地块起始价7505元/平方米，加价幅度为116元/平方米，最终成交楼面价7621元/平方米，成交总价404314.9392万元。

文件披露，GD〔20〕017地块位于云岩区八鸽岩街道办事处，地块东至人民大道，南至北京路，北至八鸽岩路，西邻十七中、云岩小学和银海元隆。总用地面积 119772 平方米，实际计容用地面积 99911 平方米（其中：净用地面积 97205 平方米，大沟及其保护带用地面积 2706 平方米），市政道路用地面积 19861 平方米。实际出让面积 97205 ㎡。计容建筑面积 530527.41 ㎡，其中规划住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积的比例 ≤60%，商业、商务建筑面积占总计容面积的比例≥40%。

GD〔20〕017地块规划居住≤60%、商业≥40%；综合容积率不大于5.31。地块起始价7505 元/平方米，加价幅度116 元/平方米的整倍数，挂牌截止时间为2020年09月03日16:00。此外，本地块共包含 3 个控规地块：

05-02-18（调）地块规划用地性质为居住用地，容积率≤6.51，建 筑密度≤35%，绿地率≥25%，住宅平均高度≤100 米，最高建筑高度≤ 120 米。

05-02-19（调）地块规划用地性质为居住用地，容积率≤7.6，建 筑密度≤35%，绿地率≥25%，住宅平均高度≤100 米，最高建筑高度≤ 120 米；

05-02-20（调）地块规划用地性质为商业用地，容积率≤3.75，建 筑密度≤59%，绿地率≥10%，限高≤150 米。

该地块具体要求如下：

1、为保证项目地块规划的完整性、建设的规模性及人民大道城市整 体形象，项目内三个地块需统一规划、统一建设。项目范围内的三个地块须整体开发，规划条件可综合平衡使用， 且需在 05-02-20（调）地块范围内建设建筑面积不小于 12 万平方米（其 中计容建筑面积不小于 11 万平方米）的集中式购物中心。该集中式购物中心须由竞得人自持并整体运营，不得分割销售，也不得整体转让给第三方经营。

2、竞得人须确保集中式购物中心在开工建设后 36 个月内按期建成并满铺开业，并由云岩区商务局负责监管（并交纳伍仟万元履约保函作 为购物中心满铺开业履约监管措施）。

3、竞得人须无偿向云岩区人民政府提供 300 个地下非人防停车位 作为共享物业。

4、竞得人须按云岩区人民政府要求提供一定的住宅、办公用房用于 回迁安置。云岩区人民政府以 14229 元/平方米回购 125556 平方米商 品住宅、以 16047 元/平方米回购 7000 平方米办公，用于安置并签订《回购协议》。回购物业的建设方案及交付时间以云岩区人民政府审批为准。

5、竞得人需积极配合云岩区政府妥善解决地块内贵州邮电学校、中国建设银行培训中心搬迁相关问题，竞买人可就有关情况向云岩区人民政府咨询。

6、地块面积最终以实际勘测面积为准，竞得人应按规划管理部门提出的要求进行公建配套设施建设。凡在出让范围内的林木，地上、地下 管线，排污（洪）沟渠及电力等设施，因规划建设需要移栽、砍伐或移 除另建的，有约定的，根据约定处理，无约定的，由竞得人自行依法依 规办理相关手续方可进行，相应费用由竞得人承担。

7、装配式建筑应按照住宅部分不少于建筑规模的15%执行。

8、充电桩应按照《市人民政府办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设确保完成 2018 年度建设目标的通知》（筑府办发〔2018〕70 号） 要求，新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件， 大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的比例不低于 10%。

来源：搜狐焦点贵阳