重磅！广州等地房贷利率上浮 买房或多付几十万

经历大约半年的连续下调后，国内多地房贷利率近期出现回弹趋势，首套房贷利率最高上浮可达45%。

据悉，今年5月开始，广州、南京、苏州、青岛、武汉、安徽蚌埠、浙江宁波等地都不同程度地上调了房贷利率。

以一线城市中的广州为例，多家银行的房贷利率自5月以来悄然上调。当地中信银行的首套房贷利率从基准上浮4%涨至上浮10%；平安银行首套房贷利率从基准上浮5%涨至上浮10%；华夏银行的二套房贷利率从上浮10%升至上浮15%，光大银行的二套房贷利率从上浮20%升至上浮30%。

南京已经连续三次提高房贷利率：5月初，首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%；5月底调整到上浮15%；7月初，南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。

今年楼市率先回暖的苏州，房贷利率在6月和7月也出现连续上浮。7月，苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行，二套房贷款未还清的客户多数银行要求贷款利率上浮30%。

在青岛，青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%，个别银行房贷利率达到25%。

此外，武汉一些银行的首套房贷利率最高上浮35%，二套房最高上浮40%。江苏常州、苏州等地的银行多以首套房贷利率上浮25%为主。安徽蚌埠首套房贷利率最高上浮30%。

据广东东莞中原按揭部统计，目前17家商业银行数据显示，截至6月1日，东莞市普遍银行首套房利率处于上浮10-15%左右，二套房贷利率最高上浮25%。

值得一提的是，在浙江宁波，部分银行的首套房贷利率甚至上浮45%。

房贷利率上浮后，贷款买房者要多付多少钱？

如按4.9%基准利率贷款200万元，30年利息总额为182.12万元。房贷利率上浮20%为5.88%，购房者将多付利息44.01万元。房贷利率上浮30%为6.37%，购房者将多付利息66.83万元。

贷款额度有所收紧，排队放款现象或再度出现

如果说房贷利率的上调是从之前过低回归平衡，那么额度收紧的信号或许从另一个角度反映了市场的真实情况。

还是以杭州为例，除了利率的上调外，另一个收紧表现为额度收紧与放款明显放缓。一位股份行人士称，今年上半年很多银行都可以做到最快7个工作日放款，但是7月份以来放款周期越来越长，不少客户等款甚至要一个半月到两个月。而目前的情况是，银行已经不能承诺放款时间。

我们知道，一定期限内市场上可供贷款的数额是一定的，央行会根据相应的规则，把这些额度按一定比例下发给各个银行，然后依据地域进行分配。

而银行的额度紧张，很可能意味着排队放款的现象也要重现。合同已经签了快一个月了，贷款还没拿到，银行说房贷额度已经不够放了。”南京的一位购房者就遇到了这样的难题。

即便是从一线城市看，额度收紧也开始有显露苗头。

北京某房地产中介称，目前北京的放款周期在20天左右，没有受到明显的影响，而且没接到有停贷或没有额度的消息。但今年的5、6月份，北京的放款周期则是15天左右，从这个层面看，似乎放款周期还是有所延长的。

再看广州，虽然在放款周期上没有太大变化，购房者办妥正式的抵押登记后大概1个星期可以收到放款，但在贷前审核上变得更为严格了，尤其对首付贷进行严查。

目前，广州多家银行对申请贷款前三个月有小贷记录的客户需要进行资金去向的核查，此外放款前也要求客户提供足额的首付款转账凭证，否则将不予批准，贷后一旦发现违规情况也会进行停贷。

网友评论：

关键我叫江江酱：首套房不是应该降吗 二套房开始应该涨

末陌安w：这告诉大家，光靠工作是买不起房的

上疆村民钗头凤：全款有折扣么?

喔呵呵哈哈：每次受伤的都是刚需

Hooyu_Bin：租金要涨了各位

All_麦芽儿：结婚率更低了

neoblue_Philipsx：对不买的人毫无影响

城户Inspector：多套房利率上去了，有钱人不买了，首套上去了，还是得买

来源：综合工人日报、21世纪经济报道、新京报