贵阳最新棚改消息!涉及3个城区,面积超过46万方!征拆量大…

贵阳市最新棚改消息来了

涉及贵阳市经开区、乌当区、南明区

总建面逾46万方

经开区杨家山棚改项目行政审批批前公示

8月5日,贵阳市自然资源和规划局发布关于“杨家山地块棚户区改造项目”行政审批批前公示,项目申请核发《建设工程规划许可证》。

公示显示,杨家山棚改项目位于贵阳市经开区浦江路南侧,由贵州华胜永信置业有限公司负责建设开发,项目性质为:居住、商业、办公项目。

建筑规模

建筑面积:465016.02平方米;

计入容积率面积:328781.34平方米;

不计入容积率面积:136234.67平方米;

总建筑基底面积:18896.61平方米;

建筑密度:26.39%;

容积率4.59;

主性质建筑面积:273471.61平方米,占比83.18%;

兼容性质建筑面:55309.73平方米,占比16.82%;

可设置停车位3169个(室外4个,占比0.13%;室内3165个,占比99.87%);

组稿建筑密度99.8米;最高建筑层数33层;

建筑总栋数25栋;总户数2532户。

用地规模

总用地面积:77402.33平方米

其中可计容用地面积71614.08平方米

不可计容面积5788.25平方米

住宅用地占比83.18%,商业用地占比16.82%

绿地面积:20498.06平方米,占地28.62%

项目整体鸟瞰图

安置房位置示意图

投资逾14亿!

乌当中心城区4.3万方棚改项目公示

8月5日,据相关部门公示,乌当中心城区2018棚户区改造项目土巴寨地块建设项目已完成环评登记。据公示,项目将先进行棚户区改造,涉及征收面积4.35万平米,这意味着该棚改项目将开始征收。

据公示,项目建设性质为新建,占地面积5.54万平米,项目投资14.38亿元,其中环保投资608.67万元,建设单位为贵阳泉欣房地产开发有限公司,拟投入生产运营日期为2022年12月30日。

项目建设内容及规模:先进行棚户区改造,改造范围为乌当中心城区土巴寨地块,棚改户数237户,征收面积4.35万平米。

土巴寨安置房(顺海绿洲一期):用地面积5.54万平米,建筑面积23.59万平米;

土巴寨安置房(顺海绿洲二期):用地面积1.79万平米,建筑面积7.49万平米。

内容:配套用房、地下车库及室外土石方与边坡处理、小区道路、绿化、综合管网等配套工程。

据了解,去年8月,贵阳市公共资源交易中心曾发布乌当中心城区北衙一号地块、二号地块、三号地块、土巴寨地块等棚户区改造项目中介机构采购公开招标公告,共包括二十个品目,采购预算9327万元。其中,乌当中心城区2018年棚户区改造项目土巴寨地块征收代办服务项目采购预算445万元,房屋拆除项目采购预算457万元。

总建面逾38万方!

南明区省冶金研究所及周边地块棚户区改造项目(新秀城)项目公示

8月6日,贵阳市自然资源和规划局发布《省冶金研究所及周边地块棚户区改造项目(新秀城)》规划条件调整公示。

项目区位示意图

2号线观水路站出站口,突破210m的单栋建筑,共同构成地铁上盖大型集中商业综合体。

效果图

调整内容

具体而言,本次报建共5栋楼,其中3栋住宅,1栋商业,1座底商裙房,其中——

1#(住宅):46F,建筑高度约187m;

2#(住宅):29F、22F;

3#(住宅):50F,建筑高度约178m,

4#(商务):50F,建筑高度211.9m

5#(商业):-5+6F;

调整原因

一是受轨道交通2号线站点设置影响,由于空间有限,部分建筑布局位于轨道交通站点附近,需与轨道交通共同施工,使部分地块建筑布局有所调整。

二是从商业布局考虑,满足周边生活服务需求,解决区域内无大型集中商业体的问题。

三是该区域属于棚户区改造,征拆量较大,安置量较多,且受地形及空间限制,在满足相应配套设施建设后,地块内建筑密度势必将会有一定提升。

项目规划效果图

项目商业规划效果图

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