最高楼面价3225元/㎡!旭辉、金科分食乌当28万方低效用地

5月6日，位于乌当区境内的GD〔20〕006-010号5宗地块成功出让，出让面积共计281100.72平方米，总成交价305926.28 万元！

据了解，GD〔20〕006地块位于乌当区新光路街道办事处。出让面积46710.2㎡，该地块规划作为居住用地（兼容5%商业）用途，规划条件为容积率不小于1.0 且不大于3.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于100米。配套设施（建筑面积）：居委会600㎡；文化活动站250 ㎡； 托老所500㎡；社区服务站200㎡；幼儿园12班；物业管理；保留北衙书院遗址，规划需预留与高家大院遗址通道。地块起始价3050元/平方米，加价幅度为57元/平方米的整倍数。最终，由贵州昌萨房地产开发有限公司（旭辉控股）以楼面价3164元/㎡成功竞得，总成交价5.17亿元。

GD〔20〕007地块位于乌当区新光路街道办事处。出让面积24115.03㎡，该地块规划作为居住用地（兼容8%商业）用途，规划条件为容积率不小于1.0 且不大于3.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于100 米，配套设施（建筑面积）：生鲜超市1000㎡；小型多功能运动场地1000㎡；公共厕所50㎡；开闭所300㎡；燃气调压站50㎡；邮件快递传送点150㎡；垃圾回收站10㎡；商业配比8%；结合历史建筑规划配套商业街约1万平方米。地块起始价3040元/平方米，加价幅度为67元/平方米的整倍数。最终，由贵州昌萨房地产开发有限公司以楼面价3174元/㎡成功竞得，总成交价2.68亿元。

GD〔20〕008地块位于乌当区新光路街道办事处。出让面积39117.83㎡，该地块规划作为商住用地（兼容5%商业）用途，规划条件为容积率不小于1.0 且不大于3.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于100 米，配套设施（建筑面积）：文化活动站250 ㎡；社区卫生服务站250㎡。地块起始价3048元/平方米，加价幅度为59元/平方米的整倍数。最终，由重庆市金科星聚置业有限公司以楼面价3225元/㎡成功竞得，总成交价4.42亿元。

GD〔20〕009地块位于乌当区新光路街道办事处。出让面积138486.44㎡，该地块规划作为居住用地（兼容5%商业）用途，规划条件为容积率不小于1.0且不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于100米，配套设施（建筑面积）：居委会600㎡；文化活动站250㎡； 托老所500㎡；社区卫生服务站200㎡；配套中学24班，小学48班， 12班幼儿园。地块起始价3056元/平方米，加价幅度为50元/平方米的整倍数。最终，由重庆市金科星聚置业有限公司以楼面价3206元/㎡成功竞得，总成交价13.32亿元。

GD〔20〕010地块位于乌当区新光路街道办事处。出让面积32671.22㎡，该地块规划作为商住用地（兼容40%商业）用途，规划条件为容积率不小于1.0且不大于4.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高不大于100 米，配套设施（建筑面积）：生鲜超市1000㎡；小型多功能运动场1000㎡；公共厕所50㎡；邮件快递送达点150㎡；垃圾回收点4㎡；地埋式污水处理站1座，具体规模以水务部门核定为准。15班托幼。地块起始价3050元/平方米，加价幅度为57元/平方米的整倍数。最终，由贵州昌萨房地产开发有限公司以楼面价3164元/㎡成功竞得，总成交价5亿元。

此外，为保证乌当区北衙路周边棚户区城中村改造项目的整体性，一 期：GD(20)006—GD(20)010 号地块；二期：WD-06-03-07-2 地块、 WD-06-03-15 地块、WD-06-03-17 地块。一期与二期必须统一规划、统一实施，并且一期竞得人需积极参与二期所有地块竞买。一期共享商业物业共计9814.58平方米（其中商业6025.12平方米、商务3789.46平方米），车位173个。

来源：搜狐焦点贵阳