12月年终冲量 贵阳商品住宅供销双升 价格下滑

据铭腾机构数据显示，12月贵阳商品房市场新增供应108万方；成交66万方；建面均价10595元/㎡；商品住宅市场新增供应78万方；成交46万方；建面均价10649元/㎡。

据搜狐焦点统计，贵阳12月共计1674767.85平方米土地交易成功，环比下降22.51%；总成交金额约661244.6527万元，环比上涨20.3%；此外，12月贵阳共有34宗地块挂牌出让，出让面积共计789680.33平方米，环比下降63.40%；预售方面，贵阳12月共颁出36张预售证，预售面积共计1292046.79平方米，环比下降1.96%。

【商品房供销篇】

据铭腾机构数据显示，12月贵阳商品房市场新增供应108万方，环比上升27%；成交66万方，环比上升30%；建面均价10595元/㎡，环比下降16%；供求双升，价格下滑。

商品住宅市场新增供应78万方，环比上升227%；成交46万方，环比上升66%；建面均价10649元/㎡，环比下降5%；价格小幅下滑。

从商品住宅区域供销来看，供应top3：供应top3：乌当区（环比+1409%）、观山湖区（环比+155%）、白云区（环比+231%）；销售top3：观山湖区（环比+86%）、花溪区（环比+103%）、云岩区（环比+45%）；均价top3：南明区（环比+11%）、观山湖区（环比-8%）、云岩区（环比-1%）。

此外，从价格来说，观山湖区及两城区单价已破1.3万元，为全市首位；从业态表现来看，住宅主力供应，价格全线下滑。

【土地交易篇】

12月，贵阳共有32宗地块进行交易活动，其中26宗地块成功交易，3宗地块流挂（拍），3宗终止出让；总成交面积1674767.85平方米，环比下降22.51%；总成交金额约661244.6527万元，环比下降-1.48%。

从土地用途上来看，12月贵阳成交面积中，商住用地最高，成交面积941634.23平方米，工业用地次之，成交面积479352.19平方米，最低的为住宅用地，成交面积122614.33平方米。成交金额上看，商住用地最高，成交金额474646.0694万元，住宅用地次之，成交金额121823.7436万元，工业用地最低，成交金额16685万元。

从成交区域上来看，12月贵阳成交面积中：高新区最高，成交面积407070.19平方米，白云区最低，成交面积3600.9平方米；成交金额上看，观山湖区最高，成交金额208269.5499万元，白云区最低，成交金额4490万元。

【挂牌出让篇】

11月贵阳共有34宗地块挂牌出让，出让面积共计789680.33平方米，环比下降63.40%。

其中，清镇市挂牌出让面积最高，出让面积为408751平方米，息烽县挂牌出让面积最低，出让面积为23982.36平方米。

【项目预售篇】

贵阳12月共颁出36张预售证，预售面积共计1292046.79平方米，环比下降1.96%。其中，云岩区获8张预售证，预售面积共计200231.54平方米；南明区获2张预售证，预售面积共计221078.02平方米；乌当区获2张预售证，预售面积共计191361.74平方米；观山湖区获7张预售证，预售面积共计91878.4平方米；花溪区获1张预售证，预售面积共计82157.95平方米；白云区获3张预售证，预售面积共计96906.41平方米；双龙区获1张预售证，预售面积共计22050平方米；高新区获2张预售证，预售面积共计92397.97平方米；经开区获1张预售证，预售面积共计42637.35平方米。清镇市获5张预售证，预售面积共计188594.07平方米；修文县获4张预售证，预售面积共计62753.34平方米。

来源：搜狐焦点贵阳