贵阳二手房均价环比下滑 观山湖区均价10659元/平方米

据数据显示，上周（10月7日至10月13日），百城二手住宅市场均价环比上涨0.04%，已连续3周上涨。具体到贵阳，二手房住宅挂牌市场价9894元/平方米，环比下跌0.07%。从近10周数据看出，贵阳二手房价维持在9800-10000元，总体上保持稳定，上上周贵阳市场价9901元/平方米，上周9894元/平方米，比上周减少7元，房价微降幅度细小。

百城二手房均价连续3周上涨

上周百城二手住宅市场均价为15080元/平方米，环比上涨0.04%，近3周连续上涨。分城市等级来看，各等级城市二手住宅市场均价全面上涨。

分城市等级来看，一、二线城市二手住宅市场均价在国庆周全面上涨，三四线城市有所下跌；上周各等级城市全面上涨，但涨幅有所收窄。

数据显示，一线城市在国庆周环比大幅上涨0.47%，上周环比上涨0.28%，涨幅有所收窄；二线城市在国庆周止跌，环比上涨0.04%，上周环比上涨0.01%，涨幅收窄；三四线城市在国庆周转跌，环比下跌0.05%，上周环比上涨0.01%。不同等级城市在第40周均受国庆影响较往期有所变化，在本周逐渐趋于平缓。

分区域来看，上周各区域市场均价涨跌情况各异，大部分区域处于上涨态势，仅西南城市、海峡经济圈及环渤海经济圈城市有所下跌。其中，西北城市市场均价环比上涨0.41%，涨幅居首；环渤海经济圈环比下跌0.20%，跌幅居首；东北城市环比上涨0.32%，位居第二。海峡经济圈区域市场均价下跌减缓，西北、东北城市区域市场均价持续拉升，带动整体二手住宅市场均价环比上涨。

贵阳均价9894元/平方米

监测数据显示，贵阳各区在售二手房市场均价中排名同上上周变化不大。价格方面，本周价格最高的城区是观山湖区，市场价10659元/平方米；其后是云岩区市场价10292元/平方米，第三是南明区市场价9821元/平方米。从数据层面看，本周城区二手房市场价涨幅小，降价城区降幅较大。

从本周房源量来看，城区房源量变化大，南明区4686套房源位居榜首，其次是云岩4555套，再次观山湖4219套；观山湖、南明、云岩占贵阳二手房房源均突破4千。小河2869套，也是二手房的热门区域，房源量比上上周多。

从商圈量价看，东门商圈以17030元/平方米的市场价稳坐第一，八鸽岩15056元/平方米上涨到第二，都司路14344元/平方米排名第三。

商圈房源量看，挂牌房源量花果园2836套，金阳医院2220套，未来方舟1231套，珠江路699套。

本周共有58套涨价房源，比上上周增加46套，环比上涨3.83%。涨价房源量排名第一的是碧桂园印象花溪，市场价10094元/平方米共计涨价5套房源。

从降价房源量看，本周降价房源总量191套，比上周增加144套；其中天誉城、花果园Q区、北大资源梦想城均为5套，为本周降价房源量最高的小区。保利云山国际、花果园M区都为4套位列第二；其他降价小区房源量都不多。

从贵阳Top100小区看，贵阳二手房TOP100小区房源总量11897套，减少761套房源，环比下跌6.01%。其中花果园一期1473套，环比上涨13.7%，与上周相比增加177套房源，市场价9012元/平。花果园一期、中天未来方舟、花果园M区、世纪城龙祺苑房源量均突破400套，超过100套有33个小区。

来源：贵州都市报