房产行业“不景气”,二手房缺乏购买者?知情者说出其中实情

引言

现在买房子依然是老百姓最关注的一个问题,房价更是大家关心的重点话题。我们大家应该都知道,现在买房很难,住房更难。根据网上出现的很多消息,就是说房价迎来了持续下跌情况,很多网友虽然不信于这一消息,而且,在大家刻板的印象中,房价虽然有所降低,但仍然非常高。

根据我国目前房价情况,已经看到了有六七十个城市房价已经迎来了下跌的情况,不管是同比还是环比,跌幅是非常明显的,尤其是二手房市场及房价的跌落是非常显著的。最近不少人都在讨论,房产行业“不景气”,二手房缺乏购买者?知情者说出其中实情。

对于目前楼市发展的情况来看,房地产企业确实迎来了危机,并且很多的不良现象也逐渐到来。而王健林当初对楼市的预言也正在悄然实现。

在2021年开始的时候,去年这一年也被誉为最有希望的一年,但是趣年的房子销售情况并不乐观,销售总额下降了15.8%,而且百强企业下降到了30%。当然我们也清楚地意识到了,目前房地产市场确实出现跌落的情况。

因此,大家的购房期望也在不断发生变化,因为房子现在只涨不跌的行情已经成为过去式,现在越来越多人看着不少的空房子,对于购房的态度也变成了观望。

不止是这样,从我国出台的限贷令和限房令等的政策,我国个人贷款比例也纷纷受到限制。根据相关统计,我国去年的房贷总额与前年相比下降了30%。

其实对于房地产市场来说,这些情况基本上大家都了解到了。不过大家也不要过于的高兴,因为房地产市场虽然迎来了转变的趋势,但是最重要的还是商品属性占据主要作用,因此房地产市场有跌有若是正常的规律和现象。现在的楼市基本上暴露了空房过多的问题,高价房价仍然是大家买房、难住房难的重要问题,而且还有房产过剩的情况。

不少人认为房价应该还会涨,因此我们来分析一下吧。

房价持续涨高,到底是为什么?因为我国的房价水平基本都是非常高的,很多人不会购买。根据相关数据统计,我国商品房数量达到了10480元每平。虽然房价的单价数量有所下降,但是在这样情况之下,我国居民仍然买不起房。

空房率过高的问题也成为目前我国城市发展的重要问题。根据相关数据能够看出,在一二三线的空房率情况分别是15%、20%和30%,而且这样的情况已经超过了国际当前平均水平,也就是说房产过剩问题是非常严重的。很多人都看到了楼市的重要现状。

楼市的拐点其实已经出现了,而对于王健林来说,他似乎预示了房地产企业的发展,并且他的很多说法一一验证。王健林曾经说过,一个房地产市场的现状不会维持多久,而且能够发展50多年之久。 房价基本上都会出现下跌的情况,这也必然会下跌的,现在房子的量和价已经出现了严重的问题,其房地产企业的资金供应链也会不断出现问题,甚至不少的中小型房地产企业会面临倒闭的问题。

因此大家那么关注现在如果手里有两套房子,对于家庭会有怎样的影响?

第一, 房子不很容易出手。 因为现在很多房子的基本配套设施作为主要的优势之外,拥有多套房子的家庭基本会面临亏损的状态。

第二,持有房子的成本会增加许多。房地产税的工作已经提上了日程,为了消除国家楼市泡沫经济以及空置率问题,我国的主流趋势就是房地产税。针对于这些户主而言,他们房子越多,交的钱越多。

第三,房价上涨基本失去原有动力。 持有多套房子的居民,房价的涨幅空间应该控制在9%以上,现在的调节之下,9%这一指标很难达到。因此在未来炒房客手中的多套房子基本会面临很严重的亏损风险。 对于炒房客来说,目前国家政策调节之下,必然是有很不利的影响的。很多人对于未来房价走势,持有不确定的状态,但是,购房需谨慎,也是需要提醒大家的。

总结

因此从中我们可以看到。 对于大家而言,现在手中房子越多,所承担的风险越大。未来想要持续以高价的姿态卖出房子基本是不可能的。对于房子而言,它最大的属性就是居住,一旦大家忽视其居住属性,成为炒房客的资本,那么,这对于社会经济的长远发展是非常不利的。相信在我国,未来的房价走向一定会更加的稳定,持续性地发展下去。(网易号:关东煮不煮  )

话题:
No Tag