总成交价超9亿元!四企分食清镇市29万余方土地!

5月24日,从贵阳市公共资源交易中心获悉,清镇市境内QZ〔21〕005——015号11宗地块成功出让,总成交面积 292321 平方米,总成交价 97931 万元。

其中,QZ〔21〕005地块竞得人为贵阳清怡城市建设投资有限公;QZ〔21〕006地块竞得人为清镇市工业投资有限公司;QZ〔21〕007-013地块竞得人为贵州中铁诺德地铁置业有限公司;QZ〔21〕014-015地块竞得人为清镇中电贵云通讯产业发展有限公司。

文件披露,QZ〔21〕005地块位于清镇市青龙山街道东门桥村境内,地块总面积 30629 平方 米,实际出让面积 30629 平方米,土地级别为商住 1 级。

地块用途为居住,兼容商业服务业设施,兼容比例不得超过 5%,规划容积率不小于 1.00,不大于 3.356;建筑密度不大于 24.29%;绿地率不小于 30%;建筑限高 80 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工,两年内竣工,其他要求包括以下内容:

1、应按照不低于商品住宅总建筑面积5%的比例,配建公共租赁住房,建成后无偿移交清镇市人民政府,配建情况由市住房城乡建设局负责具体跟踪落实。

2、竞得人需以 4758 元/平方米的价格,提供 21596 平方米的安置用房,由市房屋征收服务中心负责具体跟踪落实。

资料显示,QZ〔21〕005地块位于百马大道西侧,周边已有清镇市第二中学教育集团(二校区)、东门桥小学、东门广场等配套设施,毗邻麒龙·新天地、源兴御景华府等项目。

该宗地起始价为 11555 万元,加价幅度为 350 万元的整倍数,最终由 贵阳清怡城市建设投资有限公司 以 11905 万元成交!

QZ〔21〕006地块位于清镇市站街镇太平村境内,地块总面积 29459 平方米,实际出让面积 29459 平方米,土地级别为工业 2 级地。

地块用途为三类工业,规划容积率不小于 1.00;建筑密度不小于 25%; 绿地率不大于 20%;建筑限高 24 米,投资强度不低于 1470 万元/公顷。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工,两年内竣工,要求行政办公及生活服务设施用地面积,不得超过总用地面积 7%,严禁在用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

该宗地起始价为 800 万元,加价幅度为 20 万元的整倍数,最终由 清镇市工业投资有限公司 以 820 万元成交!

QZ〔21〕007地块位于清镇市滨湖街道三河村境内,地块总面积 2420 平方米, 实际出让面积 2420 平方米,土地级别为商住 2 级。

地块用途为二类居住,兼容商业服务业设施,兼容比例不得超过 5%,规划容积率不小于 1.00,不大于 2.6;建筑密度不大于 22%;绿地率不小于 35%;建筑限高 54 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工,两年内竣工,其他要求包括以下内容:

1、应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房,建成后无偿移交清镇市人民政府,配建情况由市住房城乡建设局负责具体跟踪落实。

2、本宗地与 QZ(21)008、QZ(21)009、QZ(21)010、QZ(21) 011、QZ(21)012、QZ(21)013 号地块要求统一规划

① 上述七宗地竞得人,需要在 Z1-03-03 地块(用地面积约 90 亩,以实际规划建设面积为准,位置见位置示意图),建设不少于 30 班小学和 30 班初中,政府行政划拨给竞得人且净地移交后五年内建设完成。

② Z1-05-06 地块(面积约 30 亩,以实际规划建设面积为准,位置见位置示意图),建设学校不少于 24 班小学,政府行政划拨给竞得人且净地移交后五年内建设完成。

③ 若上述七宗地为不同竞得人,由竞得人按净用地面积分摊建设成本。Z1-03-03、Z1-05-06 号地块以行政划拨方式划拨给竞得人,待验收合格后无偿移交清镇市政府。

该宗地起始价为 850 万元,加价幅度为 41 万元的整倍数,最终由 贵州中铁诺德地铁置业有限公司 以 891 万元成交!

QZ〔21〕008地块位于清镇市滨湖街道三河村境内,地块总面积 6828 平方米, 实际出让面积 6828 平方米,土地级别为商住 2 级。

地块用途为居住,兼容商业服务业设施,兼容比例不得超过 5%,规划容积率不小于 1.00,不大于 1.7;建筑密度不大于 30%;绿地率不小于 30%;建筑限高36 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工,两年内竣工,其他要求与QZ〔21〕007地块一致。

该宗地起始价为 2390 万元,加价幅度为 105 万元的整倍数,最终由 贵州中铁诺德地铁置业有限公司 以 2495 万元成交!

QZ〔21〕009地块位于清镇市滨湖街道三河村境内,地块总面积 17256 平方米, 实际出让面积 17256 平方米,土地级别商住 2 级。

地块用途为居住,兼容商业服务业设施,兼容比例不得超过 5%,规划容积率不小于 1.00,不大于 2.9;建筑密度不大于 22%;绿地率不小于 35%;建筑限高 80 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工,两年内竣工,其他要求与QZ〔21〕007地块一致。

该宗地起始价为 6230 万元,加价幅度为 230 万元的整倍数,最终由 贵州中铁诺德地铁置业有限公司 以 6460 万元成交!

QZ〔21〕010地块位于清镇市滨湖街道三河村境内,地块总面积 34740 平方米, 实际出让面积 34740 平方米,土地级别商住 2 级。

地块用途为居住,兼容商业服务业设施,兼容比例不得超过 20%,规划容积率不小于 1.00,不大于 3.1;建筑密度居住不大于 22%;绿地率不小于 35%;建筑限高240 米(居住 80 米)。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工,两年内竣工,其他要求与QZ〔21〕007地块一致之外,还包括了以下内容:

1、竞得人须无偿配建湿地公园 3.9 万平方米,建成后无偿移交政府。

2、竞得人须无偿建设滨河路,道路宽度 14 米,道路长度 367 米,建成后无偿移交政府。

该宗地起始价为 12435 万元,加价幅度为 360 万元的整倍数,最终由 贵州中铁诺德地铁置业有限公司 以 12795 万元成交!

QZ〔21〕011地块位于清镇市滨湖街道三河村境内,地块总面积 43407 平方米, 实际出让面积 43407 平方米,土地级别为商住 2 级。

地块用途为居住,兼容商业服务业设施,兼容比例不得超过 20%,规划容积率不小于 1.00,不大于 3.1;建筑密度居住不大于 22%;绿地率不小于 35%;建筑限高 240 米(居住 80 米)。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工,两年内竣工,其他要求与QZ〔21〕007地块一致之外,还包括了以下内容:

1、竞得人须无偿配建湿地公园 0.3 万平方米,建成后无偿移交政府。

2、竞得人须无偿建设六号路,道路宽度 30 米,道路长 度 271 米,建成后无偿移交政府。

该宗地起始价为 15795 万元,加价幅度为 410 万元的整倍数,最终由 贵州中铁诺德地铁置业有限公司 以 16205 万元成交!

QZ〔21〕012地块位于清镇市滨湖街道三河村境内,地块总面积 52532 平方米, 实际出让面积 52532 平方米,土地级别为商住 2 级。

地块用途为居住,兼容商业服务业设施,兼容比例不得超过 5%,规划容积率不小于 1.00,不大于 1.5;建筑密度不大于 32%;绿地率不小于 30%;建筑限高 27 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工,两年内竣工,其他要求与QZ〔21〕007地块一致之外,还包括了以下内容:

1、竞得人须无偿配建湿地公园 2.1 万平方米,建成后无偿移交政府。

2、竞得人须无偿建设滨河路,道路宽度 14 米,道路长度 233 米,建成后无偿移交政府。

3、竞得人须无偿配建山体公园 10.6 万 平方米,建成后无偿移交政府。

该宗地起始价为 18465 万元,加价幅度为 450 万元的整倍数,最终由 贵州中铁诺德地铁置业有限公司 以 19720 万元成交!

QZ〔21〕013地块位于清镇市滨湖街道三河村境内,地块总面积 53624 平方米, 实际出让面积 53624 平方米,土地级别为商住 2 级。

地块用途为居住,兼容商业服务业设施,兼容比例不得超过 5%,规划容积率不小于 1.00,不大于 2.9;建筑密度不大于 22%;绿地率不小于 35%;建筑限高 80 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工,两年内竣工,其他要求与QZ〔21〕007地块一致之外,还包括了以下内容:

1、竞得人须无偿建设六号路,道路宽度 30 米,道路长度 523 米,建成后无偿移交政府。

该宗地起始价为 19255 万元,加价幅度为 465 万元的整倍数,最终由 贵州中铁诺德地铁置业有限公司 以 19720 万元成交!

据了解,QZ〔21〕007-013地块,附近就是梯青塔青湿地公园,贵阳工业职业技术学院、北大培文学校、清镇市中心敬老院、中环建材城、时光广场、等配套设施环伺,周边聚集了四季贵州椿棠府、蓝光雍景湾、云梦小镇、上观、益华湖湾等项目。

QZ〔21〕014地块位于清镇市滨湖街道三河村境内,地块总面积 13222 平方米, 实际出让面积 13222 平方米,土地级别为城区 2 级。

地块用途为商业服务业设施,规划容积率不大于 2.0;建筑密度不大于 40%;绿地率不小于 30%;建筑限高60 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工,两年内竣工。

该宗地起始价为 4960 万元,加价幅度为 195 万元的整倍数,最终由 清镇中电贵云通讯产业发展有限公司 以 19720 万元成交!

QZ〔21〕015地块位于清镇市滨湖街道三河村境内,地块总面积 8204 平方米, 实际出让面积 8204 平方米,土地级别为城区 2 级。

地块用途为商业服务业设施,规划容积率不大于 1.5;建筑密度不大于 35%;绿地率不小于 30%;建筑限高 36 米。

地块要求竞得人必须于土地交付一年内开工,两年内竣工。

该宗地起始价为 2465 万元,加价幅度为 105 万元的整倍数,最终由 清镇中电贵云通讯产业发展有限公司 以 2570 万元成交!

据查阅,贵阳清怡城市建设投资有限公司是一家与政府合作、完全市场化运作、公司化运营的企业。公司现阶段开发运营的项目为贵州职教城(职教城)、龙凤湿地公园(旅游城)、生态税源总部基地(总部城)等项目。

贵州中铁诺德地铁置业有限公司成立于2019年7月17日,该公司以在  清镇市站街镇三合村,打造建设了中铁云湾综合体项目;

清镇中电贵云通讯产业发展有限公司成立于2013年10月21日,主要从事计算机系统设计、集成,网络设备安装与维护,计算机技术服务与咨询,智能网络控制系统设备的设计及安装,服务器托管和租用,计算机、网络、数码产品的销售,通信综合集成系统网络的设计、开发、安装,计算机网络工程开发施工;

来源:搜狐焦点