总投资约32亿元 贵阳一地块规划条件将进行调整

日前，贵阳市自然资源和规划局公示，《贵阳市老城区控制性详细规划》07-02-21（调）地块规划条件将进行调整。据悉，该地块即紫林庵交易巷棚户区改造项目一号地块（洛克商业中心），总投资约32亿元，拟建为商业中心、酒店、办公、住宅于一体的城市综合体。调整后酒店、办公建筑限高200米，将增加40%住宅用地。

公示显示，该地块规划调整是为加快推进老城区07-02-21（调）地块规划建设，提升贵阳城市形象，结合城市总体规划修订，贵阳市自然资源和规划局按程序于1月8日组织召开该地块控制性详细规划调整专家论证会通过。

调整地块位于云岩区紫林庵地段，南临延安中路，西临瑞金北路，总用地面积2.06公顷，净用地面积1.48公顷。

据悉，此次调整项目地块即为紫林庵交易巷棚户区改造项目一号地块（洛克商业中心）。该地块是被2012年贵阳市政府（筑府专议2012第169号）纳入棚户区改造项目，此前规划用地约20674.64平方米，其中计容用地面积14802平方米，用地性质为商业、商务用地，容积率8.0，建筑密度45%，绿地率25%，建筑限高150米，其中前楼（办公）建筑高度不大于130米，后楼（酒店）建筑高度不大于150米。

规划调整后，地块性质由原商业、商务地块，变为商业、办公、酒店（占比60%）+住宅（占比40%），用地面积14802平方米，容积率≤8.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，住宅建筑限高100米，酒店、办公建筑限高200米。

公示明确，拟调整地块范围不代表房屋征收范围，最终用地面积以实际出让勘测为准，最终地块规划条件以市政府批复为准。（都市新闻记者兰荣江）

来源：贵州都市报