12月年终冲量 贵阳商品住宅供销双升 价格下滑

据铭腾机构数据显示,12月贵阳商品房市场新增供应108万方;成交66万方;建面均价10595元/㎡;商品住宅市场新增供应78万方;成交46万方;建面均价10649元/㎡。

据搜狐焦点统计,贵阳12月共计1674767.85平方米土地交易成功,环比下降22.51%;总成交金额约661244.6527万元,环比上涨20.3%;此外,12月贵阳共有34宗地块挂牌出让,出让面积共计789680.33平方米,环比下降63.40%;预售方面,贵阳12月共颁出36张预售证,预售面积共计1292046.79平方米,环比下降1.96%。

【商品房供销篇】

据铭腾机构数据显示,12月贵阳商品房市场新增供应108万方,环比上升27%;成交66万方,环比上升30%;建面均价10595元/㎡,环比下降16%;供求双升,价格下滑。

商品住宅市场新增供应78万方,环比上升227%;成交46万方,环比上升66%;建面均价10649元/㎡,环比下降5%;价格小幅下滑。

从商品住宅区域供销来看,供应top3:供应top3:乌当区(环比+1409%)、观山湖区(环比+155%)、白云区(环比+231%);销售top3:观山湖区(环比+86%)、花溪区(环比+103%)、云岩区(环比+45%);均价top3:南明区(环比+11%)、观山湖区(环比-8%)、云岩区(环比-1%)。

此外,从价格来说,观山湖区及两城区单价已破1.3万元,为全市首位;从业态表现来看,住宅主力供应,价格全线下滑。

【土地交易篇】

12月,贵阳共有32宗地块进行交易活动,其中26宗地块成功交易,3宗地块流挂(拍),3宗终止出让;总成交面积1674767.85平方米,环比下降22.51%;总成交金额约661244.6527万元,环比下降-1.48%。

从土地用途上来看,12月贵阳成交面积中,商住用地最高,成交面积941634.23平方米,工业用地次之,成交面积479352.19平方米,最低的为住宅用地,成交面积122614.33平方米。成交金额上看,商住用地最高,成交金额474646.0694万元,住宅用地次之,成交金额121823.7436万元,工业用地最低,成交金额16685万元。

从成交区域上来看,12月贵阳成交面积中:高新区最高,成交面积407070.19平方米,白云区最低,成交面积3600.9平方米;成交金额上看,观山湖区最高,成交金额208269.5499万元,白云区最低,成交金额4490万元。

【挂牌出让篇】

11月贵阳共有34宗地块挂牌出让,出让面积共计789680.33平方米,环比下降63.40%。

其中,清镇市挂牌出让面积最高,出让面积为408751平方米,息烽县挂牌出让面积最低,出让面积为23982.36平方米。

【项目预售篇】

贵阳12月共颁出36张预售证,预售面积共计1292046.79平方米,环比下降1.96%。其中,云岩区获8张预售证,预售面积共计200231.54平方米;南明区获2张预售证,预售面积共计221078.02平方米;乌当区获2张预售证,预售面积共计191361.74平方米;观山湖区获7张预售证,预售面积共计91878.4平方米;花溪区获1张预售证,预售面积共计82157.95平方米;白云区获3张预售证,预售面积共计96906.41平方米;双龙区获1张预售证,预售面积共计22050平方米;高新区获2张预售证,预售面积共计92397.97平方米;经开区获1张预售证,预售面积共计42637.35平方米。清镇市获5张预售证,预售面积共计188594.07平方米;修文县获4张预售证,预售面积共计62753.34平方米。

来源:搜狐焦点贵阳